继6月以10%的销售增幅拉开夏季序幕后，7月的这股势头并未延续。根据大温哥华地区REALTORS®（GVR）的数据，2026,年7月大温哥华地区住宅销售总量为2,061套，较2025.年7月的2,286套下降了9.8%，比10年季节性平均值2,532.套低18.6%。
公寓销量的下滑最为明显。GVR报告显示，公寓销量同比下降17.8%，从1,158套降至952.套。独立屋销量为639,套，下降3.2%；联排/半独立屋销量为454,套，下降1.1%。
“过去几年，销售活动的走势常常是‘进一步、退一步’，6月和7月的数据正是这种模式的典型例子，”GVR首席经济学家兼数据分析副总裁Andrew Lis表示。
卖家挂牌的数量也有所减少。7月新上市房源为4,991套，较2025,年7月下降11.5%，其中公寓新上市房源降幅接近17%。目前总库存为16,476,套，较去年同期下降4%，但仍比10年季节性平均值高出26.8%。
对于关注基斯兰奴（Kitsilano）和Fairview等社区的人来说，买家与卖家之间的供需平衡至关重要。7月整体的销售/活跃房源比率为13%。GVR指出，当该比率持续低于12%时，价格往往面临下行压力；而高于20%时，则往往面临上行压力。
价格总体保持稳定。所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准为$1,088,800,，较2025年7月下降6.2%，较6月下降0.9%。正如Lis所说，目前数据中尚未出现明显的价格上行或下行压力。